Flächennutzungsplan/Bebauungsplan

Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan stellt die städtebauliche Entwicklung einer Kommune in ihren Grundzügen dar. Dabei wird die vorhandene aber auch die künftige Nutzung festgehalten und auf die zu erwartenden Bedürfnisse der Kommune abgestimmt. Er umfasst das gesamte Stadtgebiet einschließlich aller Ortsteile.
 
Der Flächennutzungsplan entfaltet keine Rechtswirkung nach außen, d.h. er gibt auch kein Baurecht. Gleichwohl dient er als „Vorläufer" für alle weiteren Detailplanungen wie etwa den Bebauungsplan, der wiederum für jedermann rechtlich bindend ist.
 
Den Flächennutzungsplan der Stadt Schrobenhausen finden Sie im städtischen Geoportal.

Dieser ist am 24.05.2006 nach einem gemeinsamen Prozess mit der Öffentlichkeit und den Behörden in Kraft getreten.
 
Die Geltungsdauer eines Flächennutzungsplanes ist gesetzlich nicht geregelt, allerdings geht man allgemein von einer Wirksamkeit für die nächsten 10-15 Jahre aus.


Bebauungsplan

Ein Bebauungsplan wird als gemeindliche Satzung beschlossen. Er wird grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Dabei greift er Teilbereiche des Stadtgebietes auf und trifft abschließend für jedermann verbindliche Aussagen über die künftige bauliche Nutzung von Grundstücken.
 
Trifft dies vielleicht auch für Ihr Grundstück zu? Informieren Sie sich in unserem Geoportal! Hier finden Sie eine Vielzahl von rechtsverbindlichen Bebauungsplänen.

Link zum Geoportal der Stadt Schrobenhausen